Ein Stadthausgefühl mitten in Hamburg

Verkauf

Objektbeschreibung

Für alle, die Ankommen spüren wollen. schröders. ist kein Wohnprojekt von der Stange. In der Schröderstraße 31 entstehen 15 Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und 72 bis 150 m2 Wohnfläche: gedacht für Menschen, deren Leben sich nicht in Standardgrundrissen abbilden lässt. Rückzug und Stadtleben finden hier ihr Gleichgewicht. Ein überschaubares Haus. Eine gewachsene Nachbarschaft. Ein Ort, der Raum lässt – für Arbeit, Alltag und persönliche Routinen. Grundrisse, die Ideen Platz machen. Jede Wohnung folgt einem eigenen Rhythmus. Offene Wohnbereiche oder abgetrennte Räume, klare Rückzugszonen, flexible Raumfolgen – Sie entscheiden. Ob Arbeiten von zuhause, gemeinsames Kochen, konzentriertes Denken oder Rückzug: Die Grundrisse sind so angelegt, dass sie sich an dein Leben anpassen – nicht umgekehrt. So wird aus Quadratmetern ein persönlicher Möglichkeitsraum. Zentral gelegen. Ruhig verankert. Ein Viertel, das mit dir mitlebt. Zwischen Außenalster und Innenstadt, zwischen Bewegung und Ruhe. Die Schröderstraße liegt verkehrsberuhigt, nur wenige Schritte vom Wasser entfernt – und doch mitten im urbanen Alltag. Cafés, kleine Läden, Kultur und Grünflächen prägen das Viertel. Die Alster wird Teil deiner Routine: morgens zum Durchatmen, abends zum Loslassen. Ein Stadtteil, der nicht inszeniert ist, sondern gewachsen. Dort, wo Alltag sich nach Ankommen anfühlt. Und dort, wo Bestandigkeit sichtbar wird Zwischen dem ersten Kaffee und dem letzten Gedanken des Tages entsteht ein Ort, der mehr ist als Wohnraum – ein Rahmen für das Leben dazwischen. Momente, die den Tag verändern. Der Raum gibt den Rahmen. Du füllst ihn mit Leben.

Preis 1.355.000,00 €

Adresse Schröderstraße 31, 22087 Hamburg, Deutschland

Zimmer 5

Wohnfläche 144,65 m²

Impressionen

Ausstattung

Zwei Ebenen. Fünf Zimmer. Viele Möglichkeiten. 5 Zimmer auf 144,65 m². Verteilt über zwei Ebenen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Eine Wohnung, die Alltag nicht nur organisiert – sondern leichter macht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Offen, hell und als gemeinsamer Raum gedacht. Hier trifft man sich morgens auf einen schnellen Kaffee, kocht am Abend gemeinsam oder verbringt lange Wochenenden mit Familie und Freunden. Die Küche fügt sich selbstverständlich in diesen Bereich ein – kommunikativ, funktional und nah am täglichen Leben. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung. Dadurch entstehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ein ruhiges Hauptschlafzimmer. Kinderzimmer mit Platz zum Spielen und Mitwachsen. Ein separates Arbeitszimmer für Homeoffice und konzentriertes Arbeiten. Oder ein zusätzlicher Raum für Gäste, Lesen, Musik oder Rückzug. Besonders die Maisonette-Aufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlichem Leben und privaten Bereichen. Unten Offenheit und Alltag. Oben Ruhe und Rückzug. Auch die Nebenräume sind so gedacht, wie man sie im Alltag wirklich braucht. Die Wohnung verfügt über mehrere Bäder, wodurch morgendliche Routinen entspannter werden und Privatsphäre selbstverständlich bleibt. Klare Abläufe. Weniger Wege. Mehr Ruhe im täglichen Zusammenleben. Zusätzliche Abstellflächen schaffen Platz für alles, was nicht sichtbar sein muss – Vorräte, Haushaltsgeräte, Koffer oder Dinge des täglichen Lebens. Ordnung entsteht hier nicht durch Verzicht, sondern durch gute Planung. Auch die Waschmaschine findet ihren selbstverständlichen Platz innerhalb der Wohnung – integriert in einen funktionalen Hauswirtschafts- beziehungsweise Abstellbereich. Praktisch im Alltag. Ohne Umwege. Ohne Improvisation. Die großen Fensterflächen bringen Licht auf beide Ebenen und verleihen der Wohnung eine ruhige, offene Atmosphäre. Die Räume wirken großzügig, aber nie beliebig. Jeder Bereich erfüllt eine Funktion – und bleibt gleichzeitig flexibel für neue Lebensphasen. Eine Wohnung für Menschen, die nicht nach Standardgrundrissen suchen. Sondern nach einem Zuhause, das mit dem Leben mitgeht.

Lage

Eine Lage, die mit Ihrem Alltag mitgeht. Zwischen Außenalster und Innenstadt. Zwischen Bewegung und Ruhe. Ein Umfeld, das nicht laut ist – aber präsent. Alles nah. Alles selbstverständlich. Die Schröderstraße liegt ruhig und zurückgezogen – und dennoch mitten im urbanen Leben. Wasser, Grün, Kultur, Alltag und Mobilität sind hier keine Gegensätze, sondern Teil einer Routine.